O INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA IBAPE/ PB - PARAIBAPROMOVE

“CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES APLICADA EM PROPRIEDADES RURAIS”

INCLUSOS: CERTIFICADO-COFFE-BREAKMinistrante:Engº Marcelo Rossi de Camargo Lima

Membro titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/ SP, nº 431, atualmente como presidente na gestão 2012/2013; Membro titular da Associação dos Engenheiros Agrônomos do estado de São Paulo - AEASP, Nº 8.864; Coordenador e Palestrante do Curso de Avaliação de Propriedades Rurais do IBAPE /SP desde 1991;Coordenador da Comissão encarregada de elaborar a revisão da NORMA BRASILEIRA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS (antiga NBR 8799/85 atual NBR 14.653-3) e para AVALIAÇÃO DE RECURSOS NATURAIS E AMBIENTAIS (NBR 14.653-6), da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.Professor convidado para ministrar a cadeira AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS em cursos de pós-graduação “Lato Sensu” junto a:UNIVERSIDADE FEDERAL DE SERGIPE – Aracaju,SE;FUNDAÇÃO ARAMANDO ALVARES PENTEADO – FAAP,São Paulo,SP;UNIVERSIDADE SANTA CECÍLIA – UNISANTA,Santos,SP;CENTRO UNIVERSITÁRIO MOURA LACERDA – Ribeirão Pedro,SP;UNIVILA-Vila Velha,ES;UNIVERCIDADE FEDERAL DO CEARÁ- Fortaleza,CE;UNIFIL- Londrina e Maringá,PR;UNOESTE-Presidente Prudente e São José do Rio Preto,SP;CEFET/PR – Centro Federal de Educação Tecnológica do Paraná-Curitiba,PR;FACULDADE FEDERAL DO AMAZONAS, Faculdade de Tecnologia – Manaus,AM;FACULDADE DE TECNOLOGIA E CIÊNCIAS – Salvador, BA; FACULDADE DE CIÊNCIAS HUMANAS,EXATA E LETRAS DE RONDÔNOA – Porto Velho, RO

Local : Auditório da MÚTUA(Caixa de Assistência dos Profissionais do CREA/PB) – Av Dom Pedro I, 827 Centro João Pessoa/PB

03/04/2013(Quarta-Feira)

08:00h às 12:00h / 14:00h às 18:00h

04/04/2013(Quinta-Feira)

08:00h às 12:00h / 14:00h às 18:00h

05/04/2013(Sexta-Feira)

08:00h às 12:00h / 14:00h às 18:00h

Objetivo e Público AlvoCapacitar profissionais graduados em Engenharias, Agrônomos e Arquitetos.

Investimento – taxa única: R$ 500,00 (quinhentos reais) Esse valor poderá ser parcelado com pagamentos feitos com antecedência.

VAGAS LIMITADAS: 40 PARTICIPANTESInscrições na sede do IBAPE /PBAvenida Juarez Távora Sl 202-Torre-João Pessoa /PB

Telefone: (83) 3241-6675 E-mail: ibapepb@ibapepb.org.br

CONTEUDO PROGRAMÁTICO – 24 HORAS

O curso apresenta as mais recentes técnicas da engenharia de avaliação para identificação do valor de propriedades rurais(fazendas e empreendimentos de base rural), utilizando os métodos comparativos direto de dados de mercado, evolutivo e da capitalização da renda, com base nas normas para avaliação de bens ( ABNT NBR 14.653-1, 14.653-3 e 14.653-4). São apresentados métodos para avaliação de imóveis rurais considerando o tratamento por fatores e o tratamento científico (regressão linear), identificando o valor dos componentes das fazendas como um conjunto único ou isoladamente em: terras, produções vegetais, construções e instalações, máquinas e equipamentos, semoventes e recursos naturais.

1. Métodos de Avaliação

Avaliação, valor e preços Métodos de avaliação Método comparativo de dados do mercado Método evolutivo Método da capitalização da renda Legislação e normas

2. Critérios usados na avaliação de imóveis Avaliação do imóvel como porteira fechada Avaliação da terra nua Critérios a utilizar Capacidade de uso, características físicas,

localização, acesso, energia elétrica, cobertura florística,dimensões,precipitação pluviométrica,potencial hídrico (irrigação), etc.

Pesquisa de preço Tratamento técnico dos dados: científico e por

fatores3. Avaliação de explorações comercias

Culturas, reflorestamento e pastagens Método de avaliação Critérios a utilizar

4. Avaliação de floretas Naturais

Critérios a utilizar Métodos de avaliação

5. Avaliação de construções rurais

Critérios a utilizar Composição de custos Critérios /métodos para cálculos de depreciação

6. Avaliação de maquinas /implementos

Critérios a utilizar Critérios para calculo de depreciação Pesquisa de preço Homogeneização dos dados

7. Avaliação de rebanhos

Critérios a utilizar Evolução de rebanho /unidades animal Pesquisa de preços

8. Elaboração de laudos

normas Sugestões e definições de modelos estilos

9. exercício pratico

Avaliação de propriedade rural com construções e culturas comercias