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DECRETO Nº 706, DE 15 DE DEZEMBRO DE 2017

Fixa valor da planta dos imóveis do Município de Maravilha/SC, para base de cálculo do ITBI e dá outras providências.

A PREFEITA DO MUNICÍPIO DE MARAVILHA, Estado de Santa Catarina, no uso de suas atribuições legais, de acordo com o inciso VI, do artigo 77, da Lei Orgânica Municipal,

CONSIDERANDO,

Corrigir eventuais distorções existentes no cálculo do ITBI, adequando o valor dos imóveis localizados no perímetro urbano e rural do nosso Município, através de avaliação por profissionais técnicos e do ramo imobiliário, conhecedores da área urbana e rural;

A infraestrutura completa ou semi-completa das vias públicas, maior densidade demográfica e fluxo de pessoas e veículos, e a maior concentração de comércio e serviço, seja no centro ou nos bairros;

A situação do imóvel dentro da quadra, se em meio de quadra ou se localizado em uma ou mais esquinas, se localizado em acentuado declive ou aclive, ou se apresenta um formato irregular,

DECRETA:

Art. 1º Fica pelo presente Decreto atualizada a planta de valores dos imóveis urbanos e rurais do Município de Maravilha/SC, para base de cálculo do ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.

Art. 2º A planta de valores dos imóveis urbanos, referida no art. 1º, é a constante das tabelas do Anexo I do presente Decreto. A tabela das edificações para fins de averbação e ITBI é a constante do Anexo II do presente Decreto.

Art. 3º Os imóveis rurais serão avaliados in loco pelo perito avaliador do Município, designado pelo Decreto nº 159, de 3 de dezembro de 2014.

Art. 4º As áreas destinadas a loteamentos serão avaliadas pela Comissão de avaliação do Município, nomeada pelo Decreto n. 688, de 6 de dezembro de 2017.

Art. 5º Poderá ser aplicada uma redução do valor constante na tabela, observando os seguintes critérios e percentuais, para imóveis:

I - sem pavimentação com pedras irregulares ou asfalto - 20% (vinte por cento);II - com calçamento - 10% (dez por cento);III - alagados, em declive, aclive ou acidentado - 20% (vinte por cento);IV - com formato irregular ou com testada desproporcional em relação à metragem quadrada, ou

seja, inferior a 1/3 das metragens laterais - 20% (vinte por cento).

§ 1º Além dos critérios estabelecidos nos incisos deste artigo a comissão tem a competência de realizar nova avaliação e atribuir valor de mercado.

§ 2º Nos casos de aplicação de mais de um percentual de desconto, os mesmos serão somados e posteriormente aplicados ao valor resultante do cálculo realizado sobre o valor constante na tabela.

Art. 6º Para fins do cálculo do ITBI as construções poderão sofrer deduções de até 50% (cinquenta por cento) de desconto sobre o valor do metro quadrado de acordo com o estado de conservação. Em áreas não edificantes poderá ser aplicada uma redução de 90% (noventa por cento) no valor da avaliação.

Art. 7º Para terrenos localizados em esquina, a avaliação do ITBI irá considerar o valor da via principal.

Art. 8º Quando o contribuinte contestar o valor da avaliação atribuído ao imóvel, ele poderá solicitar avaliações contraditórias junto ao mercado imobiliário, que deverá ser de no mínimo três profissionais (peritos avaliadores).

Parágrafo único. Para que a avaliação constante do caput deste artigo possa surtir efeito, a mesma deverá ser analisada e aprovada pela Comissão de Avaliação do Município, nomeada pelo Decreto n. 688, de 6 de dezembro de 2017.

Art. 9º As solicitações para emissão de Guias de ITBI deverão conter a informação dos valores da transmissão dos bens.

Art. 10. As despesas decorrentes da realização do presente Decreto correrão por conta do orçamento municipal vigente.

Art. 11. Este Decreto entra em vigor em 1º de janeiro de 2018.

Maravilha – SC, 15 de dezembro de 2017.

ROSIMAR MALDANERRegistrado e publicado na data supra. Prefeita Municipal

CLEITON BORGARO Secr. Planej. Adm. e Fazenda

ANEXO I

TABELA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA INCIDÊNCIA DE ITBI

CENTRO Nº 01

Local Valor por m² de terreno em R$

Avenida AraucáriaDa Avenida Padre Antônio até a Rua Nidolfo MattjeDa Rua Nidolfo Mattje até a Avenida 27 de Julho

1.227,50945,50

Rua 15 de NovembroDa Avenida Euclides da Cunha até a Rua Nidolfo MattjeDa Rua Nidolfo Mattje até a Rua Pastor Armando ClaasDa Rua Pastor Armando Claas até a Rua Pref. BaldisseraDa Rua Prefeito Baldissera até a Rua Irmã Maria Borja

310,00 235,00 180,00 290,00

Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Araucária até a Rua General OsórioDa Rua General Osório até a Rua Abyr DiehlDa Rua Abyr Diehl até a Avenida Jorge Lacerda

792,50 495,00422,50

Avenida 7 de SetembroDa Avenida Araucária até a Rua Abyr DiehlDa Rua Abyr Diehl até a Rua Princesa IsabelDa Rua Princesa Isabel até a Rua IndependênciaDa Rua Independência até a Rua Jorge Lacerda

1.127,50800,00450,00320,00

Avenida Sul BrasilDa Avenida Araucária até a Rua Abyr DiehlDa Rua Abyr Diehl até a Rua Princesa IsabelDa Rua Princesa Isabel até Avenida Maravilha

1.115,00652,50448,75

Avenida Padre AntônioDa Avenida Araucária até a Rua José BonifácioDa Rua José Bonifácio até a Rua Princesa IsabelDa Rua Princesa Isabel até o seu final

364,00 274,00 235,00

Avenida MaravilhaDa Avenida 7 de Setembro até a Rua São Vicente 480,00

Rua Prefeito Albino C. CellaDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até a Rua Santos Dumont

990,00792,50

Rua Duque de CaxiasDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida Sul BrasilDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Padre Antônio

505,00990,00792,50

Rua General OsórioDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida Sul BrasilDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Padre Antônio

410,00 792,50 589,00

Rua José BonifácioDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida Sul BrasilDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Padre Antônio

380,50 533,50470,00

Rua Abyr DiehlDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida Sul BrasilDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Padre Antônio

321,75489,25432,00

Rua José Leal FilhoDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida Sul BrasilDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Padre Antônio

285,00464,50391,50

Rua Princesa IsabelDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida 7 de SetembroDa Avenida 7 de Setembro até a Avenida Sul BrasilDa Avenida Sul Brasil até a Avenida Padre Antônio

390,25347,00306,75

Rua IndependênciaRua Presidente JuscelinoRua São FranciscoRua São Vicente

249,00 249,00249,00 249,00

Rua São Pedro 140,00

Avenida Jorge LacerdaDa Avenida Anita Garibaldi até a Avenida Maravilha 290,00

Rua Santos DumontDa Avenida Araucária até a Avenida 27 de Julho 351,00

Travessa General Osório 417,75

Travessa Rio Branco 380,00

Travessa Bom Jardim 358,75

Travessa Anna AlbrechtTravessa Zacarias Kasper

285,00 282,00

Travessa José Manfrin 247,00

Travessa Matheus GiustiDa Avenida Anita Garibaldi até a Travessa José ManfrinDa Travessa José Manfrin até a Avenida 27 de Julho

268,00 228,00

Rua Irmã Maria BorjaDa Avenida Araucária até a Rua 15 de Novembro 251,00

Travessa Eloi Luiz Dadan 407,00

Rua Nidolfo MattjeDa Avenida Araucária até a Rua 15 de NovembroDa Rua 15 de Novembro até a Rua Santa Catarina

314,00 250,00

Rua Silvio NoronhaDa Avenida Araucária até a Rua 15 de NovembroDa Rua 15 de Novembro até a Rua Santa Catarina

386,00 235,00

Avenida Euclides da Cunha - lado parDa Avenida Araucária até a Rua Santa Catarina 398,00

Avenida Euclides da Cunha - Lado ímparDa Rua Santa Catarina até a Rua Mauá 356,00

Rua MauáDa Avenida Euclides da Cunha até a Avenida 27 de Julho 220,00

Rua Marcílio DiasDa Avenida Euclides da Cunha até a Avenida 27 de Julho 283,00

Avenida 27 de JulhoDa Rua Jorge Lacerda até a Travessa Zacarias KasperDa Travessa Zacarias Kasper até a Travessa Rio BrancoDa Travessa Rio Branco até a Avenida Araucária

240,00 292,00 240,00

Demais trechos de ruas não enquadradas nos itens acima, pertencentes ao Centro.

247,00

BAIRRO PADRE ANTÔNIO Nº 02


Avenida AraucáriaDa Avenida 27 de Julho até a Rua José de Anchieta 417,00

Avenida 27 de Julho

Da Rua Jorge Lacerda até a Travessa Zacarias KasperDa Travessa Zacarias Kasper até a Rua Hercílio LuzDa Rua Hercílio Luz até a Avenida Araucária

218,00272,00220,00

Avenida Presidente KennedyDa Avenida 27 de Julho até a Rua Hercílio LuzDa Rua Hercílio Luz até a Rua 1º de MaioDa Rua 1º de Maio até a Rua IndependênciaDa Rua Independência até a Sanga Iporã

280,00320,00260,00240,00

Rua Castelo BrancoDa Rua Blumenau até a Rua 1º de MaioDa Rua 1º de Maio até a Rua Princesa IsabelDa Rua Princesa Isabel até o seu final

220,00 240,00190,00

Rua Marechal DeodoroDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Presidente KennedyDa Avenida Presidente Kennedy até a Rua Castelo Branco

377,00 236,00

Rua Presidente Dutra 402,00

Rua Hercílio LuzDa Avenida 27 de Julho até a Rua José de AnchietaDa Rua José de Anchieta até a Rua Leomar G. Stumpf

311,00 210,00

Rua Prefeito Albino C. CellaDa Avenida 27 de Julho até a Rua José de AnchietaDa Rua José de Anchieta até a Rua Leomar G. Stunpf

381,00 194,00

Rua Santos DumontDa Rua Pref. Albino C. Cella até a Rua Hercílio Luz 351,00

Rua Nossa Senhora AparecidaDa Rua Prefeito Albino C. Cella até a Rua Hercílio Luz Outros trechos da mesma RuaRua José de AnchietaDa Av. Araucária até a Rua Hercílio Luz

286,00220,00

286,00

Rua FlorianópolisRua JoinvilleDa Avenida Presidente Kennedy até a Rua Castelo Branco 220,00

Rua 1º de MaioDa Avenida 27 de Julho até a Rua Castelo Branco 230,00

Loteamento Imperatriz 250,00

Loteamento Giombelli 250,00

Demais trechos de ruas não enquadradas nos itens acima, pertencentes ao Bairro Padre Antônio. 190,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO PADRE ANTÔNIO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO PROGRESSO Nº 03


Avenida AraucáriaDa Rua José de Anchieta até a Rua Inocente BortolanzaDa Rua Inocente Bortolanza até o seu final

417,00 304,00

Rua Ex Combatente ErvinKrauspenhar 244,00

Loteamento Mirante do SolRua da Alegria, Rua da Bondade e Rua Olívio WeirichRua da Prosperidade

193,00180,00

Demais trechos de ruas não enquadrado nos itens acima, localizados nos Loteamentos Krauspenhar e Progresso, pertencentes ao Bairro Progresso.

193,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO PROGRESSO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO JOSÉ DE ANCHIETA Nº 04


Avenida AraucáriaDa Avenida 27 de Julho até a Rua Inocente Bortolanza 417,00

Avenida 27 de JulhoDa Avenida Araucária até a Rua MauáDa Rua Mauá até o seu final

210,00 187,00

Rua José de AnchietaDa Avenida Araucária até a Rua MauáDa Rua Mauá até a Rua Nereu Ramos

272,00 210,00

Rua Orestes RanziDa Avenida Araucária até a Rua Mauá 240,00

Rua Marcílio DiasDa Avenida 27 de Julho até a Rua Inocente Bortolanza 240,00

Rua Francisco FontanaDa Rua José de Anchieta até a Rua Orestes Ranzi 240,00

Loteamento Constrular MaravilhaRua José de AnchietaDemais ruas do Loteamento Constrular Maravilha

190,00180,00

Demais trechos de Ruas localizados no Bairro José de Anchieta não contemplados nos quadros acima. 204,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO JOSÉ DE ANCHIETA” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO UNIÃO Nº 05


Avenida Euclides da CunhaDa Rua Santa Catarina até o seu final 363,00

Avenida 27 de JulhoDa Rua Mauá até o seu final 187,00

Rua Arnoldo GrafDa Rua Santa Catarina até a Rua Victor MeirellesDa Rua Victor Meirelles até o seu final

192,00 165,00

Rua Silvio NoronhaRua Nidolfo MattjeDa Rua Santa Catarina até a Rua Nereu RamosDa Rua Nereu Ramos até a Rua PalmitosDa Rua Palmitos até o seu final

235,00165,00135,00

Rua Santa CatarinaRua Victor MeirellesDa Avenida Euclides da Cunha até a Rua Nidolfo Mattje 213,00

Rua Nereu RamosRua BalduinoGehn

Rua PalmitosRua Rua IguaçúRua São JoséDa Avenida 27 de Julho até a Avenida Euclides da CunhaDa Avenida Euclides da Cunha até a Rua Arnoldo GrafDa Rua Arnoldo Graf até a Rua Silvio NoronhaDa Rua Silvio Noronha até a Rua Nidolfo Mattje

195,00195,00178,00165,00

Rua 13 de Maio em toda a sua extensão 210,00

Travessa Osvaldo Cruz 186,00

Demais trechos de Ruas localizadas no BAIRRO UNIÃO não contemplados nos quadros acima. 135,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO UNIÃO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO BELA VISTA Nº 06


Rua Nidolfo MattjeRua Pastor Armando ClaasRua Prefeito BaldisseraRua Eloi Luiz DadanDa Rua Nereu Ramos até a Rua Palmitos 135,00

Rua Nereu RamosRua Balduino GehnRua PalmitosDa Rua Nidolfo Mattje até a Rua Eloi Luiz Dadan 135,00

Loteamento Klement 100,00

Loteamento Alvorecer 150,00

Loteamento Seminário (parte pertencente ao Bairro Bela Vista)Avenida AraucáriaDemais ruas

300,00185,00

Demais trechos de Ruas localizados no Bairro Bela Vista não contemplados nos quadros acima. 90,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO BELA VISTA” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO MORADA DO SOL Nº 07


Rua 15 de NovembroDa Rua Nidolfo Mattje até a Rua Pastor Armando ClaasDa Rua Pastor Armando Claas até a Rua Pref. BaldisseraDa Rua Prefeito Baldissera até a Rua Madre JúliaDa Rua Madre Júlia até a Rua Irmã Maria Borja

235,00 180,00240,00 290,00

Rua Santa CatarinaDa Rua Nidolfo Mattje até a Rua Pastor Armando ClaasDa Rua Pastor Armando Claas até a Rua Pref. BaldisseraDa Rua Pref. Baldissera até a Rua Madre JuliaRua Madre Julia até a Rua Irmã Maria Borja

235,00 160,00 240,00 290,00

Rua Victor MeirellesDa Rua Nidolfo Mattje até a Rua Prefeito BaldisseraDa Rua Prefeito Baldissera até a Rua Armando WeberDa Rua Armando Weber até a Rua Irmã Lucia Linck

154,00 220,00 200,00

Rua Nidolfo MattjeDa Rua 15 de Novembro até a Rua Santa CatarinaDa Rua Santa Catarina até a Nereu Ramos

250,00235,00

Rua Pastor Armando ClaasDa Rua 15 de Novembro até a Rua Santa CatarinaDa Rua Santa Catarina até a Nereu Ramos

250,00210,00

Rua Prefeito BaldisseraDa Rua 15 de Novembro até a Rua Nereu Ramos 135,00

Rua Madre JuliaDa Rua 15 de Novembro até a Rua Victor Meirelles 280,00

Rua Armando Weber 232,00

Rua Irmã Maria BorjaDa Avenida Araucária até a Rua 15 de NovembroDa Rua 15 de Novembro até seu final

251,00235,00

Rua Irmã Lúcia Linck 235,00

Loteamento Seminário (parte pertencente ao B. Morada do Sol)- Avenida Araucária

- Da Av. Pe. Antônio até a Rua Irmã Lucia Link- Da Rua Irmã Lucia Link até a Rua Olavo Bilac- Da Rua Olavo Bilac até o final

- Rua 15 de Novembro (da Rua Irmã Maria Borja até Ir. Lucia Link)- Rua Irmã Lucia Link- Rua Clementina Lorenzetti Matana- Rua Faustino Manfrin- Rua Padre João Berthier

- Rua Porto Alegre- Demais ruas

1.227,50417,00300,00251,00

220,00

210,00185,00

Demais trechos de ruas localizados no Bairro Morada do Sol não contemplados nos quadros acima. 170,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO MORADA DO SOL” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO SÃO JOSÉ Nº 08


Rua Duque de CaxiasDa Rua do Pioneiro até a Rua Cruz e Souza- Lado par- Lado ímpar - fundos com a Sanga CambuimDa Rua Cruz e Souza até a Rua CuritibaDa Rua Curitiba até o final do Loteamento Esplendor

330,00260,00230,00220,00

Rua do PioneiroRua Monteiro LobatoRua Olavo BilacRua Cruz e SouzaDa Sanga Cambuim até a Rua General Eurico 310,00

Rua do PioneiroRua Monteiro LobatoRua Olavo BilacRua Cruz e SouzaDa Rua General Eurico até a Rua José Bonifácio

250,00

Rua do PioneiroDa Rua José Bonifácio até o seu final 210,00

Rua Monteiro LobatoRua Olavo BilacDa Rua José Bonifácio até a Rua Abyr Diehl 210,00

Rua General EuricoDa Rua do Pioneiro até a Rua Cruz e SouzaDa Rua Cruz e Souza até a Rua CuritibaDa Rua Curitiba até o final do Loteamento Vitória

230,00210,00180,00

Rua José BonifácioDa Rua do Pioneiro até a Rua Cruz e Souza 173,00

Loteamentos Esplendor, Esplendor II e Esplendor IIIRua Porto AlegreRua São PauloRua CuritibaDemais ruas

210,00 185,00

Loteamento Vitória I e Vitória II – todas as ruas 180,00

Loteamento Jardim América – todas as ruas 180,00

Loteamento Jardim América II – todas as ruas 171,00

Loteamento Jardim do Lago – todas as ruas 180,00

Loteamento Dom Henrique 180,00

Loteamento Vento Serrano 180,00

Loteamento Dona Carolina 180,00

Loteamento Jardim Mirante 160,00

Loteamento Jardim Colina Verde 140,00

Demais trechos de ruas não enquadradas nos itens acima, pertencentes ao Bairro São José. 180,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO SÃO JOSÉ” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00

m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO JARDIM Nº 09


Avenida Padre AntônioDa Avenida Araucária até a Rua José BonifácioDa Rua José Bonifácio até a Rua Princesa IsabelDa Rua Princesa Isabel até a Rua Independência

364,00274,00 235,00

Travessa das RosasTravessa das PalmeirasRua das Hortências 310,00

Rua do ImigranteDa Rua Duque de Caxias até a Rua General EuricoDa Rua General Eurico até a Rua José Bonifácio

310,00250,00

Rua da CriançaRua da ÁrvoreRua do PioneiroDa Sanga Cambuim até a Rua General EuricoDa Rua General Osório até o final

310,00250,00

Rua Duque de CaxiasDa Avenida Padre Antônio até a Rua do Pioneiro- Lado par- Lado ímpar - fundos com a Sanga Cambuim

330,00 260,00

Rua General EuricoDa Avenida Padre Antônio até a Rua do ImigranteDa Rua do Imigrante até a Rua do Pioneiro

292,00250,00

Rua José BonifácioDa Avenida Padre Antônio até a Rua do ImigranteDa Rua da Árvore até a Rua do PioneiroDa Rua do Imigrante até a Rua da Árvore

292,00250,00250,00

Travessa Otto Schaedler 250,00

Loteamento Girassol (todas as ruas) 320,00

Loteamento Popular “Nosso Sonho” (todas as ruas) 145,00

Demais trechos de ruas não enquadradas nos itens acima, pertencentes ao Bairro Jardim. 220,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO JARDIM” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO MADALOZZO Nº 10


Avenida MaravilhaDa Rua São Vicente até a Sanga Ibicuy 721,00

Rua “13” 191,00

Rua Serafim BertasoDa Avenida Maravilha até a Rua Giácomo MadalozzoDa Rua Giácomo Madalozzo até o encontro com a Avenida Padre Antônio.

319,00

290,00

Avenida Padre AntônioDa Rua Serafim Bertaso até a Rua Independência 235,00

Rua IndependênciaDa Avenida Padre Antônio até a Rua Euclides Mário Canalle 200,00

Rua Euclides Mário CanalleRua Giácomo MadalozzoRua José MadalozzoRua 21 de AbrilDa Rua Serafim Bertaso até a Rua São Francisco 200,00

Loteamento Colibri 200,00

Loteamento Colibri II 200,00

Todas as Ruas do Loteamento Roverssi, e demais trechos de ruas pertencentes ao Bairro Madalozzo, não contempladas nos quadros acima.

200,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO MADALOZZO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO FREI DAMIÃO Nº 11


Avenida MaravilhaDa Sanga Ibicuy até o seu final 721,00

Rua do TrabalhoDa Avenida Maravilha até a Rua Avelino Giehl 270,00

Rua Carlos Antônio CembranelDa Avenida Maravilha até a Rua Avelino GiehlDa Rua Avelino Giehl até a Rua Atílio João Zanotto

290,00200,00

Loteamento Primavera II 180,00

Demais trechos de ruas do Loteamento Frei Damião e outras ruas de loteamentos pertencentes ao Bairro Frei Damião.

200,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO FREI DAMIÃO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO KASPER Nº 12


Rua Rodolfo Edvino SchlemmerDa divisa com o Loteamento Frei Damião até o seu final 180,00

Loteamento Estrela 171,00

Loteamento Jardim Itália 171,00

Loteamento Aurora 185,00

Loteamento MarionRua Rodolfo Edvino SchlemmerDemais Ruas do Loteamento Marion

180,00171,00

Loteamento Vilagio 171,00

Demais Ruas do Loteamento Kasper 171,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO KASPER” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00

m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO FLORESTA Nº 13


Avenida MaravilhaDa Rua “13“ até o trevo principal de acesso a BR-282 721,00

Avenida Presidente VargasDa Avenida Maravilha até a Ponte do Rio IracemaDa Ponte do Rio Iracema até o seu final

300,00 249,00

Ruas “6”, “7”, “8” e “9” 175,00

Rua “11”Rua Tereza C. ComerlattoRua IracemaDa Avenida Maravilha até a Rua “10” 220,00

Rua “12” 220,00

Rua “13” 191,00

Rua Tereza C. ComerlattoDa Rua 10 até o seu final 175,00

Avenida MarginalEm toda a sua extensão 220,00

Avenida Entre RiosEm toda a sua extensão 220,00

Loteamento Rigoni 175,00

Loteamento Muller 175,00

Demais trechos de ruas localizados Bairro Floresta não enquadrados nos itens acima. 175,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO FLORESTA” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

NOVO BAIRRO Nº 14


Avenida Sul Brasil

Da Rua Menegassi até a Rua Pedro MüllerDa Rua Pedro Müller até a Avenida Presidente Vargas

269,00230,00

“A”, “B”, “C” e Rua Menegassi 220,00

Ruas “D”, “E”, “F” (da Rua Menegassi até a R. Pedro Muller)Ruas “D”, “E”, “F” (demais trechos das ruas)

220,00180,00

Avenida Alexandre KasperDa Avenida Dr. Orlando V. Zawadzki até a Rua Inácio RamboDa Rua Inácio Rambo até o seu final

250,00240,00

Demais ruas do Loteamento Bairro Universitário 220,00

Loteamento Belo Horizonte 180,00

Loteamento Tomazoni 180,00

Loteamento Luiza 220,00

Loteamento Real Park 200,00

Demais trechos de ruas localizados no Novo Bairro não enquadrados nos itens acima. 180,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “NOVO BAIRRO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO CIVEMARA Nº 15


Avenida Jorge LacerdaDa Avenida Maravilha até a Avenida Anita GaribaldiDa Avenida Anita Garibaldi até o seu final

290,00 250,00

Avenida Dr. Orlando Valério ZawadzkiDa Avenida Jorge Lacerda até a Rua Foz do Iguaçú 280,00

Avenida Sul BrasilDa Avenida Maravilha até a Rua Menegassi 290,00

Avenida Presidente KennedyDa Avenida Dr. Orlando Valério Zawadzki até a Sanga Iporã 245,00

Demais trechos de Ruas localizados no Bairro Civemaranão enquadrados nos itens acima. 240,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não

desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO CIVEMARA” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO UNIVERSITÁRIO Nº 16


Avenida Dr. Orlando Valério ZawadzkiDa Rua Foz do Iguaçú até Avenida Alexandre KasperDa Avenida Alexandre Kasper até a UNOESC

250,00300,00

Avenida Alexandre KasperDa Avenida Dr. Orlando V. Zawadzki até a Sanga Mariporã 250,00

Avenida Presidente KennedyDa Avenida Dr. Orlando Valério Zawadzki até a Sanga Iporã 245,00

Rua Foz do IguaçúDa Avenida Dr. Orlando V. Zawadzki até a Sanga Mariporã 240,00

Loteamento Villa UniversitáriaFrente para Avenida Dr. Orlando Valério ZawadzkiDemais trechos da Villa Universitária

300,00250,00

Demais trechos de ruas localizados no Bairro Universitário não enquadrados nos itens acima. 220,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO UNIVERSITÁRIO” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

BAIRRO INDUSTRIAL Nº 17


Loteamento Scapini 140,00

Loteamento Grando 200,00

Todos os imóveis localizados nas Ruas do Bairro Industrial destinados a instalação de empresas 140,00

Todas as frações de áreas urbanas ou rurais com característica de Lote Urbano, e que não desenvolva atividade agrícola pertencente ao “BAIRRO INDUSTRIAL” não contemplados nos quadros acima, serão avaliados conforme o valor do m² do imóvel mais próximo, podendo

ser aplicada uma redução de 50% no valor do m², sobre a parte do imóvel que exceder (300,00 m²), metragem padrão prevista na legislação do Município de Maravilha.

ANEXO II

TABELA DAS EDIFICAÇÕES PARA FINS DE AVERBAÇÃO E ITBI

RESIDENCIAL

PROJETOS PADRÃO TIPO PAVIMENTOSPADRÃO DE ACABAMENTO

BAIXO NORMAL ALTO

ResidencialResidencialResidencialResidência Popular Alvenaria / MistaResidência Popular MadeiraProjeto interesse socialAbrigo de Veículo

UnifamiliarMultifamiliarMultifamiliarUnifamiliarUnifamiliar

MultifamiliarEd. Multifamiliar

2820114

R$ 973,18R$ 980,71

R$ 904,96R$ 589,54R$ 589,54R$ 198,60

R$ 1.337,44R$ 1.249,23R$ 1.206,93

R$ 278,04

R$ 1.824,01R$ 1.632,67R$ 1.746,82

R$ 735,53

COMERCIAL

PROJETOS PADRÃO PAVIMENTOSPADRÃO DE ACABAMENTO

NORMAL ALTO

Comercial, Salas e LojasComercial Andar TérreoGalpão Industrial AlvenariaBarracão Industrial Misto / Madeira

20211

R$ 1.116,48R$ 1.290,54R$ 556,08R$ 397,20

R$ 1.518,45R$ 1.713,24R$ 635,52R$ 556,08

Avaliação conforme visita in loco e fotos anexas.

Maravilha, SC, ____ de __________ de 20_____.

CRITÉRIOS DE CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES

RESIDENCIAL

BAIXO NORMAL ALTO

( ) 1 Dormitório( ) Sem abrigo de veículo( ) Esquadrias de ferro( ) Peitoris de concreto( ) Bacia sanitária com caixa de descarga( ) Lavatório de louça com ou sem coluna( ) Piso cerâmico esmaltado - padrão popular( ) Forro madeira ou PVC( ) Telhado com telha de barro( ) Circulação vertical - escadas

( ) 2 ou 3 Dormitórios( ) Abrigo de veículo( ) Esquadrias de madeira maciça( ) Peitoris de granito( ) Bacia sanitária caixa acoplada / válvula hidra( ) Bancada banheiro granito com cuba de louça( ) Piso cerâmico esmaltado - 1ª qualidade( ) Laje regularizada( ) Telhado de fibrocimento + laje( ) Circulação vertical - escadas + elevador

( ) 4 Dormitórios, sendo 1 suíte( ) Abrigo para 2 ou mais veículos( ) Esquadrias de alumínio / vidro temperado( ) Peitoris e soleiras de granito( ) Bacia sanitária caixa acoplada modelo especial( ) Bancada granito, cuba louça modelo especial( ) Assoalho de madeira ou porcelanato( ) Forro com placas de gesso( ) Telhado de barro / concreto + laje( ) Circulação vertical - escadas + elevador

RESID. POPULAR ALVENARIA/ MISTA ( ) Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Área Máx. = 90,00 m²

RESIDÊNCIA POPULAR MADEIRA ( ) Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Área Máx. = 70,00 m²

PROJETO DE INTERESSE SOCIAL ( ) Térreo + 4 pavimentos tipo - Aptos com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

ABRIGO DE VEÍCULOS (EDIFÍCIO MULTIFAMILIAR)

BAIXO NORMAL ALTO

( ) Área coberta( ) Piso chão batido / brita( ) Isolada da edificação

( ) Área coberta com vedação( ) Contrapiso( ) Externa a edificação

( ) Abrigo integrado à edificação – pavimento próprio para o uso

COMERCIAL

COMERCIAL, SALAS E LOJAS ( ) Edifício exclusivamente comercial com até 8 salas comerciais por andar

COMERCIAL TÉRREO E SOBRELOJA ( ) Edifício com até 2 pavimentos comerciais (térreo e sobreloja)

GALPÃO INDUSTRIAL ALVENARIA ( ) Galpão com área administrativa, dois banheiros, um vestiário e um depósito

BARRACÃO INDUSTRIAL MISTO / MADEIRA ( ) Galpão com área administrativa, dois banheiros, um vestiário e um depósito

PADRÃONORMAL ALTO

( ) Peitoris de concreto( ) Piso cerâmico esmaltado - 1ª qualidade( ) Circulação vertical - escadas

( ) Peitoris de granito( ) Piso cerâmico - porcelanato( ) Circulação vertical – escadas + elevador

CLASSIFICAÇÃO DA EDIFICAÇÃO: R$/m2 DE ÁREA CONSTRUÍDA:

AJUSTES APLICÁVEIS AO VALOR DA EDIFICAÇÃOESTADO DE CONSERVAÇÃO LOCALIZAÇÃO

Bom ( )Regular-10% ( ) -20% ( )Precário-30% ( ) -40% ( ) -50% ( ) -60% ( ) -70%( )

Redução: 5% ( ) 10% ( ) 20% ( ) 25% ( ) 30% ( ) Área Rural: 50% ( )Valorização: 10% ( ) 20% ( ) 30% ( ) 40% ( ) 50% ( ) 60% ( ) 70% ( ) 80% ( ) 90% ( ) 100% ( )

AVALIAÇÃO DO TERRENOVALOR DEFINIDO POR TABELA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS (ANEXO I) R$/m2 de terreno:

*Para terrenos localizados em esquina, a avaliação do ITBI irá considerar o valor da via principal

AJUSTES APLICÁVEIS AO VALOR DO TERRENOImóvel sem pavimentação:-20% ( )Imóvel com calçamento:-10% ( )

Imóvel alagado, em declive, aclive ou acidentado:-20% ( )Imóvel com formato irregular ou testada desproporcional (inferior a 1/3 das laterais: -20% ( )

VALOR FINAL DO IMÓVEL: R$ _____________________________________________

______________________________Berlin Marcos FelippinDiretor de Planejamento

CRECI/SC 025932 CNAI012419

______________________________Camila Begrow

Arquiteta e UrbanistaCAU A74048-9

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